+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При Рождении Ребенка В Приватизированной Квартире Он Имеет Право На Долю В Квартире

Ребёнок, который был снят с рег. Если один из родителей зарегистрирован в квартире по месту жительства, то и ребенок имеет право проживать в данной квартире, независимо от регистрации в ней по месту жительства. Поэтому он должен быть обязательно включен в приватизацию. Избежать этого можно только путем признания его утратившим право пользования данной квартирой в судебном порядке. Ситуация такая: мать ребенка назовем ее "А" по приватизации получила долю в квартире, которую потом подарила своей матери назовем ее "Б" в обмен на отдельную квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Но в большинстве случаев это вовсе не означает, что они должны владеть недвижимым имуществом или его долей.

Если ребёнок прописан у отца, он имеет долю автоматом или нет?

Версия для печати Откуда берутся доли? Теоретически существует несколько ситуаций, когда ребенок может стать совладельцем доли в недвижимости. Например, при покупке жилья с использованием материнского капитала установлена норма, что собственниками долей становятся все члены семьи. В этом случае они обязательно должны включить в заявку на приватизацию в качестве собственников своих детей.

А вот если ребенок родился уже после того, как квартира была приватизирована, он имеет право только на прописку в ней, но владельцем доли уже не будет. Также доля ребенка может быть получена в наследство или же в результате заключения договора дарения.

Продаем квартиру правильно Как правило, каких-либо значимых юридических последствий для родителей эти доли детей не несут. Но только до тех пор, пока не принято решение о продаже жилья. Общее правило таково: сделки по купле-продаже недвижимого имущества на другое жилье в обязательном порядке должны согласовываться с органом опеки и попечительства, которые должны получить все данные как по продаваемой квартире, так и по приобретаемому жилью.

При решении вопроса о том, давать ли согласие на сделку или нет, сотрудники органа опеки и попечительства должны руководствоваться только интересами ребенка, следя за тем, не ухудшатся ли жилищные условия ребенка, а также его имущественные интересы. На практике обычно получается, что доля ребенка в новом жилье по метражу должна быть не меньше, чем в предыдущей квартире. Из-за этого иногда возникают сложности. Так, к примеру, одна из жительниц Самары долго уговаривала органы опеки дать согласие на сделку, в результате которой ее дочь лишалась нескольких квадратных метров, да еще и переезжала на окраину города из исторического центра.

Однако прежнее жилье представляло собой всего лишь комнату в коммуналке, хотя и большую по площади. В конечном итоге женщине удалось доказать свою правоту. Конечно, несогласие органов опеки можно оспорить в суде, однако процент выигранных дел минимален.

Впрочем, партнер юридической фирмы RBL Д. Герасимов отмечает, что в большинстве случаев получить такое согласие совсем не сложно. Подводные камни Существуют и сделки, которые гарантированно привлекут внимание органов опеки — это продажа жилья с покупкой нового, находящегося на стадии котлована, или попытка переселить ребенка в недостроенный дом в деревне.

То есть прежде чем продать квартиру, необходимо будет купить для ребенка другое жилое помещение или провести сделку-купли-продажи в течение одного дня. Правда, именно такая схема покупки является общепринятой. Намного легче обстоят дела, если ребенок лишь прописан по месту своего проживания, но собственником не является. В этом случае любая сделка с этой недвижимостью возможна без вмешательства органов опеки и попечительства при условии согласия обоих родителей.

Здесь есть один серьезный подводный камень: если ребенок по каким-то причинам не был включен в приватизацию жилья, то, став взрослым, он может оспорить нарушение своих имущественных прав, и соответственно, через суд обретет право собственности на долю в квартире, что, разумеется, ударит по интересам добросовестных покупателей жилья.

Герасимов Д. Также покупка жилья с участием материнского капитала, согласно условиям программы, предполагает выделение долей всем членам семьи. Специально наделять долей ребенка в квартире нет необходимости. В случае если ребенок является собственником доли в квартире, при ее продаже необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Родителям необходимо доказать, что имущественные права ребенка нарушены не будут.

В принципе, особой сложности это не представляет, но необходимо собрать дополнительные документы.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Этим вердиктом высший суд страны ответил на болезненный житейский вопрос: а какие права есть у детей на квадратные метры, в которых его прописали родители? И как это сказывается на хозяйском положении того родственника - владельца жилья, который прописал у себя ребенка? В Пензе отец обратился с иском к дочери и попросил признать ее человеком, который не приобрел право пользования квартирой. Иск предъявил матери ребенка, так как девочка была несовершеннолетней. Сам иск отец объяснил тем, что с женой они разведены. С самого рождения по взаимной договоренности девочку прописали у бабушки, матери отца. А супружеская пара с дочкой жили в другой квартире, которая принадлежала матери девочки.

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

При оформлении ипотеки был составлен Брачный договор. На что супруга не претендует на квартиру, не во врем брака не после. После рождения второго ребёнка, ипотеку частично закрыли материнским сертификатом, но жене долю не выделили. Сейчас идет бракоразводный процесс, имеет ли супруга долю в квартире по матер. Ведь ей по закону не выделили. Задать вопрос Вам помог ответ?

Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства. Что такое обременение права собственности на квартиру , и как о нем узнать — см. Если ребенок — в числе собственников квартиры Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире независимо от того, прописан он там или нет , то он становится полноправным участником сделки купли-продажи. Как это выглядит? За малолетних до 14 лет детей в сделке действуют то есть расписываются вместо них их родители или представители п. Дети с 14 до 18 лет при наличии паспорта могут сами расписываться за себя в Договоре купли-продажи квартиры , но только с письменного, нотариально заверенного согласия своих родителей или представителей п.

Можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника квартиры Мать с отцом возможно усыновитель или опекун должны явиться в паспортный стол по месту прошлой регистрации ребенка которому от 14 лет для составления заявления по снятию с регистрации. Сам образец заявления может быть предоставлен родителям на месте; Список необходимой документации должен включать в себя паспорт, принадлежащий родителю и ребенку, если таковой есть у последнего, либо же свидетельство о его рождении, а также свидетельство, подтверждающее право владения жильем, где проставлено имя ребенка, плюс документ из ООП, подтверждающий разрешение на выписку; Далее должен быть оформлен листок об убытии, где проставляют отметку о новом адресе проживания ребенка.

Есть ли разница для сделки с недвижимостью между несовершеннолетним до 14 лет и несовершеннолетним после 14 лет? Сделки с недвижимостью совершают не только взрослые, но и те, кто еще не достиг совершеннолетия.

Доля ребенка в квартире при рождении

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации? В году родился ребенок, но в квартире никогда не был прописан. Может ли этот ребенок и в каком возрасте восстановить свое право? Есть ли у меня риски?

Версия для печати Откуда берутся доли? Теоретически существует несколько ситуаций, когда ребенок может стать совладельцем доли в недвижимости. Например, при покупке жилья с использованием материнского капитала установлена норма, что собственниками долей становятся все члены семьи.

Доля ребенка в квартире: подводные камни

.

Прописан? Значит, хозяин

.

В такой ситуации проблем при дальнейшей продаже квартиры не возникнет. к родственникам, оформляя долю в приватизированном жилье только на взрослых. к примеру, при вступлении в брак или рождении ребенка. нельзя выписать из квартиры, потому что он приобрел право.

Если прописан несовершеннолетний ребенок в квартире но не собственник

.

Возникновение права собственности у ребенка.

.

.

Все, что нужно знать о несовершеннолетних в сделках с недвижимостью

.

Надо ли наделять ребенка долей в квартире

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ираклий

    Кхем, в случае как вы сказали плюсы для семьи помоему наоборот все будет хуже. Ребенка нужно на что-то содержать и с кем то оставлять. Людям ничто не помешает разводиться. Молодеж о пенсиях как недумала так думать и небудет. А те кто поумнее будут уезжать как и раньше. Ровняемся же на зарубеж сначала карьера а потом семья. Все это отразится на демографии и чую лет через 20 если не раньше мы снова к этому вопросу о пенсиях вернемся.

  2. Аграфена

    Адвокат этот видимо из тех, которые работают по назначению под контролем ментов. Такие всегда склоняют признать свою вину , пойти в особом порядке и т.п. даже если ты ничего не совершал.

  3. Диана

    Я,работаю и живу в Европе. Машина, тоже на евро номерах.